安徽商报新楼市版报道：

                       房产中介亟待加强自律　市民交易需擦亮眼睛

                             淘屋呼吁共同抵制“赚差价”

      合肥二手房中介市场上，淘屋不动产每次“出手”，都必定是令人注目！

      屡出新意的淘屋，如今又以客户利益为核心，高举高打，同时祭出两件法宝，再次震动业内同行和广大市民。不少消费者拍手称快。

      消费者反感房产中介“赚差价”

      前不久，陈先生在某房产中介公司挂牌转让自己的一套住宅，委托价34万元。前不久，该中介公司通知他说有一名姓李的买主想买他的房子，但对方希望价格能够便宜点。3月初，双方在中介的安排下见了面，经过一番讨价还价，最终以32万元的总价成交。李某先后向他支付了定金和首付款后，双方约定一周内到房管局办理过户手续。3月9日下午，陈先生与李某、以及该中介的一名业务员等人一起到房管局办理过户手续时，无意中发现李某并不是房子的真正买主，而且房子的实际成交价也不是32万元，而是38万元。原来，那套房子在中介挂牌不久，即有人愿意出38万元买下，中介为了赚取其中的数万元差价，就想办法找了一个“托儿”。

      据一位资深业内人士介绍，某些不法房产中介“赚差价”的常用方法是，通过招揽房源，并对购房人称“受房东全权委托”，自始至终阻止买卖双方直接见面，然后在原房价基础上加价出售，“空手套白狼”，以谋取高额利润。

      淘屋敬请您擦亮双眼

     目前，合肥二手房市场群雄并起，也难免鱼龙混杂。有的房产中介企业，一方面通过向卖方压价，一方面通过向买方抬价，利用卖方与买方的信息不对称，从而使房产中介赚取除正常佣金之外的价格空间，俗称“赚差价”。这一行为俨然是二手房业内公开的“秘密”，严重损坏房产中介企业的公众形象。但由于利益趋动，“乐此不疲”之房产中介企业屡见不鲜。近来，“赚差价”行为还有了新的变种――拉卖方下水。一些房产中介企业公然与卖方签订协议，议定在合约价格之外，多卖出的部分，全部或按照比例归房产中介所有或与卖方分配。这样貌似维护卖方的权利，实际上也必须建立在压低卖方出价、腾出价格空间的前提之上，根本无法使卖方的利益最大化。而对于买方更是害莫大焉，倍增购房成本，推动房价上扬。 
  
      二手房买卖中，交易双方大多是缺乏经验的“生手”，如何才能擦亮眼睛，应付不良中介设下的陷阱呢？

      淘屋不动产在此特别提醒消费者，二手房交易买卖双方可以在以下几方面多加留心：

      1.坚持“面对面”，避免“背靠背”。在二手房交易过程中，买卖双方一定要当面交流，互相协商确定价格及其他的交易条款，然后正式签订《房屋买卖合同》。如果中介不让买卖双方见面，很可能其中会藏有猫腻。此外，在签订合同时，买卖双方除约定房屋买卖过程中的基本情况外，还应标明定金、首付款支付的时间以及办理按揭贷款和办理过户手续的时间，以及相关违约责任等等。

      2.了解市场行情，定价做到心中有数。买房人首先要多了解市场行情，比较相同地段、相同成新、相同楼层的同类房屋在市场上的成交价，对自己的房屋定价做到心中有数，以免卖房时被房产中介所诱导或误导。

      3.列出收费明细清单。要求房产中介在签定合同时列出明细收费清单。二手房交易手续基本由中介公司代办，但买家可以要求其列出契税、印花税、交易手续费和中介代理费等费用详细清单。并随合同附上，避免中介公司从中多收费用。
      4.避免现金收购。对于不急于用钱的卖家，最好不要选择现金收购的卖房方式。无论是公司收购还是个人收购，都是利用不透明交易来吃差价谋取暴利。交易时买卖双方一定要见面，签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管部门办完过户手续才能算交易完成。

      淘屋向“赚差价”行为宣战

     为维护客户利益，杜绝“赚差价”行为，淘屋可谓不遗余力，此次更是剑指某些业界陋习，毫不手软。
二手房中介企业赚取交易差价，可谓业界“毒瘤”。如今，淘屋不动产高举大旗，向“赚差价”行为宣战。淘屋承诺：坚决不赚取一分钱的差价，务必让客户在淘屋放心交易。一旦发现员工赚差价者，一律除名，绝不姑息。

      针对某些中介“赚差价” 之举，淘屋不仅自身高调宣战，更呼吁全市消费者，共同抵制中介“赚差价” 的不良行为，合力培养一个健康良好、针对某些房产中介“赚差价” 之举，淘屋不仅自身高调宣战，更呼吁兄弟房产中介，共同抵制中介“赚差价” 的不良行为。合力打造出一个健康良好、逐步规范的合肥二手房交易市场。

      业内人士分析，淘屋此举，自然是为了引起广大消费者的关注，对于树立二手房中介公司在消费者心目的信誉，必将起到一定程度的积极作用。

      淘屋月月抽奖送空调

     在高调反对不良房产中介“赚差价”行为的同时，淘屋不动产又向客户推出新优惠了！

      这家登陆合肥时间并不长的房产中介企业，一段时间以来，连续创下了多项合肥第一：合肥首家“无店铺网络经营”、首家开通95105021(市话费)客服热线电话、首家在公司内外全方位推行标准化服务，等等。

      为更好地让利客户，淘屋近期推出新的优惠措施，即对10月1日以后在淘屋交易成功的买卖双方，每月在公证人员的监督下，实行幸运大抽奖活动，都有机会获赠名牌冷暖空调一部，为淘屋客户在炎炎夏日带来清凉、在凛凛寒冬送去温暖。