刘明康指出，要妥善处理好房地产贷款问题，高度关注直接和间接房地产贷款总量，充分估计房地产贷款风险敞口。商业银行要多提拨备，以丰补歉，提高资本充足率，有效防范系统性风险。此外，在货币信贷从紧，资本市场和房地产市场下滑明显的情况下，要防止套取银行资金的案件出现反弹。

      具体到个人住房贷款方面，刘明康认为，老百姓的住房按揭贷款是我国拉动内需和改善民生的重要方面。

      在房地产市场交易冷清的背景下，银监会官员的上述表态引人关注。建行北京分行相关人士昨天向记者透露，在监管部门的要求下，3季度开始，该行已经开始在北京地区进行有关房贷的压力测试，测试的内容包括“如果房价下跌、利率上调，购房人的还款意愿是否受到影响”、“房价下跌将给开发商带来怎样的影响”等，目前相关的数据尚在统计中。该人士认为，管理层对银行房贷业务的关注主要是吸取美国次贷危机的教训，银行眼下所做的压力测试也大有“未雨绸缪”的意味。

      相关数据显示，今年上半年，我国多家上市银行的逾期贷款出现了或多或少的增加，其中仅兴业银行一家就增加了15亿元之多，这其中难免存在逾期未还的房贷。