1.没产权证照样能出租房屋

　　　新买的商品房房证一直没下来，这样的房屋能对外出租吗？记者了解到，这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。

　　　2.转租房屋得原出租人点头

　　　在今后的房屋租赁中，转租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意见，并获得原出租人的书面同意材料才行。

　　　3.签订房屋租赁合同时，一般应注意哪些问题？

　　　签约前应注意的问题：

　　　①要看房屋产权证明是否属于出租人

　　　②了解房屋是否已被抵押

　　　③房屋是否已被司法机关和行政机关限制房地产权利

　　　然后，双方要签订房屋租赁合同，同时要到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

　　　4.转租房屋如何办理登记备案

　　　经原出租人同意，承租人转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同并到城市房屋租赁行政主管部门办理登记备案手续。

　　　5.军产房屋出租也要备案

　　　军队单位将房屋出租给承租人，承租人自领取《军队房地产租赁许可证》之日起30日内，持《军队房地产租赁合同》和《军队房地产租赁许可证》到当地政府房管部门登记备案。

　　　6.哪些房屋不能出租

　　　共有房屋未经共有人书面同意的；违法建筑的；不符合安全标准的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；法律法规规定不得出租的其它情形。

　　　沈阳市房屋租赁系统公开电话

　　　沈阳市房屋租赁管理中心

　　　22973130/22973135

　　　和平区房屋租赁管理办公室 83303095

　　　沈河区房产行政管理所 88576217

　　　铁西区房产行政管理所 31015819

　　　皇姑区房产行政管理所 86434148

　　　大东区房地产交易中心 88570326—208

　　　于洪区房地产交易中心 25832746

　　　东陵区房地产交易中心 24231951

　　　经济开发区房产局 25372185

　　　浑南新区房产局 23789725

　　　沈北新区房产局 89607467

　　　棋盘山房产局 88051499

　　　蒲河新城房产局 88041849

　　　苏家屯区房地产交易中心 89814672

　　　新民市房产管理处租赁科 87851231

　　　辽中县房产管理处 62301129

　　　康平县房产管理处 87322662

　　　法库县房产管理处 87125841