日前，济南市2008年享受经济适用房政策有关标准正式出台，门槛降低。与此同时，何时何地推出经适房房源成为市民关注的热点。济南市房管局相关负责人表示，根据去年确定的计划以及今年的现实情况，正在紧锣密鼓筹备房源。
　
      目前，济南市首个经适房项目世纪中华城一期204套经适房，已经有100多套办理了交接手续，数量过半。而根据原先的规划，新一批经济适用房主要分布在槐荫区腊山片区（二期）、济发经典小区，天桥区泺口片区，长清区雅居花苑（二期）、龙泉居（二期）。

      “原先计划的房源，世纪中华城一期的剩余房源，都是考虑对象，同时也存在推出新房源的可能性。”济南市房管局相关负责人表示，筹备房源是一件比较复杂的工作，所以房源在何时何地推出还没有确切的时间表，但是房管部门正在加紧时间筹备，以期尽快推出。

      而在原先规划的新一批经适房房源中，腊山片区（二期）位于世纪中华城一期南面，目前尚未动工；济发经典小区已经停工一年多，目前已经确认“让位”给西客站片区规划；泺口片区（怡苑、和苑、磐苑）都已建成。5日，记者对这些片区进行了实地探访。

实地探访

腊山片区（二期）：地盘划定，尚未动工

      腊山片区（二期）的经适房房源用地，就在世纪中华城（一期）小区的南侧。5日上午，红砖墙圈起来的大片土地中还看不到任何施工的痕迹。而根据计划，腊山片区（二期）建筑面积将达8万平方米，共建设经济适用房1000多套，原定于今年年底前完工并交付使用。“直到现在，还看不到开工的动静，但地是圈起来了。”附近任庄村民介绍，2007年底已经听到了要开工的消息。

      同时，世纪中华城小区中，除了首批204套房源之外，商品房房源也正在出售，而且还剩余了一些房源。“剩余房源是否作为经适房房源，我们没有接到通知。”售楼处工作人员表示。

泺口片区：房已建好，只待入住

      泺口片区实际上是省城北部泺口附近的怡苑、和苑、磐苑三个小区的统称。这一片区去年就已基本建成，并被确定为经适房项目提供房源。

      5日上午，记者来到位于济泺路北段东侧马家庄内的怡苑新区。小区的住宅楼和配套设施都已全部建成，绿化也非常漂亮，在中间位置上还有一座现代化的立体停车场，可提供57个停车位。小区物业负责人介绍，怡苑新区8栋楼可提供546套住房。住房的面积有60m2和80m2两种，其中面积为60m2的住房有440多套，80m2的100多套。除去101套实物配租房源和确定的拆迁安置房源，怡苑新区还剩200多套房源。目前，小区水电已全部接通，暖气和煤气的安装正在协调中。

      从怡苑小区向西穿过济泺路就到达了泺南五街，和苑新区就位于泺南五街西头的北侧。和苑新区也已全部建成，但无人入住。小区现有四座居民楼，都是六层建筑，总建筑面积约1.55万m2，房源面积都在50m2至90m2。此外，按照设计小区还建有自己的幼儿园。

      而磐苑新区位于济泺路和二环北路交叉口的东侧，共有6座楼房，其中两座高层，4座多层。两座高层提供的80套住房，分为80m2和83m2两种建筑面积。而4座多层的楼房为六层，一梯三户，设计面积为50m2至80m2。目前磐苑小区也已全部建成，尚未有居民入住。

济发经典小区：“让位”西客站，停建经适房

      济发经典小区位于经十路与腊山河路路口东北，占地15.47公顷，原定建筑面积20.62万m2，目前处于停工状态。

      腊山河路是一条新修的路，位于槐荫区政务中心大楼东侧约200米，从经十路路口沿腊山河路北行约千米，就到了济发经典小区工地。工地里多是大片空地，仅有部分楼的地基基本完成。工地内非常寂静，几个分散的工棚内并无施工人员。工地靠东区域，两座塔吊伫立，工地内杂草丛生，显然有很长时间没施工了。“2006年底就停工了，这都一年多了，因为建设西客站，所以不能建经适房了。”看守工地的李大爷说，张庄路以西、经十路以北这片区域，都属于西客站片区的规划范围。

      李大爷的说法得到了济南市房管部门和西客站片区工程建设指挥部相关人士的确认。“这个经适房项目运作了很长时间，但是为了西客站项目，最终还是服从大局。”相关人士表示。