“听说月收入不足1200元就能买经济适用房了，我家符合标准，今年想申请购买，想问问怎么个办理法儿？”上周，市民彭先生打电话向记者咨询。今年，对于很多像彭先生家这样的低收入住房困难家庭而言，住房保障政策的阳光终于“从梦想照进现实”。

      “五一”小长假后的第一个工作日，我市公布今年经适房申购和廉租房保障的相关申请标准，申请家庭的低收入标准和住房困难标准，较去年都有所提高，低收入标准更是较去年的标准提高了将近一倍。其中，家庭低收入标准为家庭成员人均年可支配收入低于14404元(含)；家庭住房困难标准为，家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)。经济适用房保障面积为每户建筑面积不高于65平方米。而去年，前两个标准分别是“7670元”、“16平方米”。

      记者注意到，在廉租房各项申请标准中，租金补贴发放标准变化最大，从去年的2级标准升格为4级标准。具体为，享受最低生活保障的家庭每人每月每平方米使用面积为13元；不享受最低生活保障，且家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的，每人每月每平方米使用面积为11元；家庭人均年可支配收入在7670元(不含)至10000元(含)之间的，每人每月每平方米使用面积为10元；家庭人均年可支配收入在10000元(不含)至14404元(含)之间的，每人每月每平方米使用面积为9元。对租金补贴发放标准进行细分。有利于让各个层次的群体都享受到合理的租金补贴。

      去年底，我市首次推出经济适用房，迎来一片叫好声，符合条件的报名者众多，不少通过摇号摇出的选房次序比较靠后的市民还担心自己无房可选。然而在选房时，很多市民没有到选房现场参与选房，还有不少人虽然到了现场，还是在“最后关头”放弃选房权利。实际选房中，首批有选房资格的480户低收入家庭中，有389户家庭放弃了选房资格，世纪中华城一期工程提供的204套房源中，仅有91套被选走。

      记者跟踪采访经适房选房过程中了解到，去年定的7670元的低收入标准将一部分有条件购买经适房的人挡在了门外，符合这一条件的群体又存在这样一些问题：自身收入低，而收入没有保证的他们又令银行“慎贷惜贷”。尽管选房期间，住房公积金等惠民政策也来“助阵”，但所要求的连续缴存等条件，更是许多下岗职工望尘莫及的。很多无奈放弃选房的人向记者表示，房子是令人满意的，最终还是钱的问题使他们忍痛割爱。总体印象是，买的起的家庭不具备购买资格，而具备条件的又买不起。今年申请经适房、廉租房收入标准较去年提高了将近一倍，扩大了保障范围，可以使更多具备购买条件的家庭有机会享受到住房保障成果，从一定程度上说也可减少经适房频遭放弃的现象。

      有关专家就首批经适房遇冷接受记者采访时曾说，市民对自己的状况应该有客观冷静的认识，要量力而行。他说，在许多发达国家和地区，有着非常完善的住房保障制度，比如廉租房，许多买不起房的低收入群体甚至长期租住在廉租房内，这是一种比经适房更加经济的住房保障方式，而在我国，要有一套“自己的住房”的观念比较深刻。他认为，解决低收入住房家庭困难，并非购买经济适用房一条路，通过不断地探索实践，在不同收入群体之间形成廉租房、经适房、商品房等不同梯次的住房体系是比较理想和合理的。通过今年的经适房申购和廉租房保障的相关申请标准可以看出，我市的住房保障政策正在向着满足低收入人群中不同收入群体住房需求的方向前进，越来越多的人将从中受益。我们相信，不久的将来，住房保障政策的阳光将会照进每一户低收入住房困难家庭心中。