据济南商品房网上交易系统显示，5月份济南商品房成交总量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)为2422套，共42个楼盘，总面积200940平方米，交易总额为25亿余元。较4月份2099套，5月份商品房成交总量上涨15.4%。
　　
                                       公寓成5月热点

      据统据数据显示，5月济南普通住宅的成交量为1277套，较4月下跌了13.2%，但公寓的成交量却较4月翻了近16倍，高达917套。

      5月出售公寓的楼盘只有5个，分别是诚基中心，盛世花城，群盛华城，黄金时代，汇展·香格里拉，其中有3个楼盘位于高新区，1个位于历下区，1个位于槐荫区。但从各楼盘销售状况来说，位于历下区的诚基中心成交量最大，达到675套，价格也以12215元/平方米位居首位；高新区以盛世花城为重点，共成交173套；槐荫区仅有群盛华城售出73套，均价5940元/平方米。

      据业内人士分析，公寓在5月的集中放量，主要是由于两方面的原因。一是市场供给量充足，诚基中心、盛世花城等项目均选择在5月推出大量新房源，而前期积累的意向客户在这期间得以充分释放；再者，公寓产品以其精装、高端配套等优势，吸引了广大购房者和投资者的高度关注，产品符合当前济南楼市的需求走向。

成交均价高度集中

      据统计数据显示，5月成交的住宅中近68%的销售均价集中在4000—5600元/平方米。其中，9000元/平方米以上成交15套、7000—9000元/平方米成交78套、5600—7000元/平方米成交82套、4000—5600元/平方米成交866套、4000元/平方米以下成交288套。

      从数据中不难看出，中档价位的楼盘依然是市场追捧的热点。据了解，5月份提供均价在4000—5600元/平方米的楼盘达到20多家，其中泉城花园、外海蝶泉城庄、鲁能领秀城、新世界阳光花园、凯旋新城等品牌项目成为主力供应商，均在5月份取得不俗的销新城南垡导āＭ保?000元/平方米以下的住宅销售则集中在长清区。

      另外，5月份槐荫区和市中区的市场关注度颇高。其中槐荫区的商品房成交量较4月份增幅达46%左右，市中区则上涨了近16%。