中小户型产品最抢手

      “我们想在济南地段好的地区买套中小户型的房子，最好是60-70平方米左右的。”准备买房的王女士说。有楼市问卷调查结果显示，大约有近六成的被调查者希望购买中小户型，而一心想购买大户型房的被调查者仅为40%。近六成的购房者认为中小户型房子总价低，贷款首付会少一点。如果是二手房，中小户型房子一般处在交通便利地区，功能比较齐全。

      “买90平方米以下的中小户型，我们还考虑到在将来出售时可能也较方便，因为现在房价太高。大套房子不好出手。”购得汇展香格里拉小户型的张女士说。

      据了解，济南上半年的住房消费仍然向中小户型集中，并且中低价位、中小户型的商品房在市场上的接受度最高，也最受老百姓欢迎。“这个市场上最缺房子的是老百姓，80%的消费者都是老百姓，他们所集中需求的中低档价位住房产品，才是市场的主流。”有业内人士如此认为。

中小户型品质有所提升

      也有不少市民反映，虽然很多项目都有中小户型，中小户型产品往往在小区的位置、景观、格局、朝向、采光和户型设计等方面不及同一小区的大户型产品，项目的优质元素往往会向大户型倾斜。然而，目前的中小户型，并不仅仅集中于一些小楼盘，一些品牌大盘也有相当比例的中小户型，令中小户型摆脱尴尬地位，购买中小户型同样也能享受大社区优质资源，总体上看，目前的中小户型品质已有较大提升。

      鲁能领秀城A街区备受瞩目，80平方米-90平方米的两房两厅成为年轻置业者的首选，东部高新区的汇展香格里拉项目也凭借自己独特的优势受到市场的认可。

品牌开发商受追捧

      中小户型作为产品市场上最大的一块蛋糕，品牌开发商自然也乐意讨巧，迎合老百姓的购房需求，纷纷推出中小户型住宅。从市场反响来看，例如泉城花园、凯旋新城等品牌地产商提供的中小户型产品也以其创新性和品质感赢得了购房者的追捧。

      2008年，随着鲁能领秀城A街区的热销、汇展香格里拉等项目在逆市中走俏市场，标志着很多品牌开发商也正在以中小户型掠夺市场份额。品牌开发商的优势凸显，他们凭借雄厚的资金实力和过硬的产品质量，赢得市场！