“金九银十”是楼市传统的销售旺季，虽然2008年上半年受政策和一线城市影响，济南的房地产一度沉寂，但谈到九月份的市场，大多数开发商充满期待。
　　
                                          顺势而动抢市场

      “奥运过后，开发商一定会动起来。”鲁能亘富开发有限公司策划部经理贾世民谈道，毋庸置疑，奥运吸引了市民的关注，九月份，购房则可能重新提上日程。

      据悉，鲁能领秀城销售8月底已开始放量。于是，不少开发商将重点放在了九月份，鑫苑金座样板房、景观区开放广受赞誉，8月份单月销售5300万，其负责人信心满满：该楼盘将在九月继续保持“领跑”地位。保利山东置业有限公司营销总监王焕新大谈其九月计划：文博会、房展会上都能看到保利的身影；功夫诗·九卷将在济南组织演出；本周日位于保利花园的保利生活体验馆将盛大开放。成功开发银丰山庄的银丰地产将在9月份举行“读书品茗庆仲秋”系列活动，对银丰山庄的业主赠送余秋雨的《摩挲大地》并同时举办“银丰花园杯”我的山居生活征文大赛，共同讲述读书的故事，分享山居生活的快乐。

房展购房好时机

      九月秋季房展会成为下半年的重头戏，海尔绿城、保利置业、万达地产、重汽地产、鲁能置业、鑫苑置业、三联城建……品牌开发商悉数到场，老牌劲旅与新鲜楼盘同台竞技。据悉，不少项目如银丰花园、万达地产等大批高品质项目属首次登陆房展会。

      主办方为回馈购房者，特推出“逛房展 抽大奖”、“快乐购房 房展赢车”两项活动，逛房展可参与抽奖，赢得相机、手机等丰厚礼品，在房展会上签约更可以赢得汽车、液晶电视等大奖。目前，各家参展商正在紧锣密鼓地筹备房展，阳光100国际新城拟用高科技手段突出鲜明的阳光100特点：180度环幕投影，循环播放社区实景，让购房者有身临其境之感。阳光壹佰房地产开发公司总经理助理李文坦言：房展会将成为生活方式的全景展示。

      另据了解，开发商九月活动也层出不穷：山东鑫苑推出“首付10%”购房计划，首付2万起购精装公寓，首付4.5万起买精英两房，保利花园推出购房抽奖，大至购房款，小到精装修，木地板等。

金九月能否重现？

      “房地产市场经过将近一年的低谷，目前已经有转暖的迹象。而‘金九银十’将是房地产市场年内有所突破的最后一次良机。刚性需求的积压，将会在九月和十月这个旺季得到爆发，市场回暖，房地产不会再暴涨，也不会下跌，通过这个节点，市场走向良性发展阶段，实力开发商经过大浪淘沙真正崛起。”王焕新谈道。

      谈及九月份市场，中国重汽房地产公司总工程师杨勇(杨勇博客,杨勇新闻,杨勇说吧)认为，济南的房地产市场会有所转变。因为去年的销售太好，追涨的惯性思维导致年初定的计划很高，每个开发商都面临很大的回款压力。迫于压力会推出优惠措施，但是不会太明显。购房者对于房价的认识更加深入，可以看到，全国的房价只有深圳等一线城市在降，济南的房价相对理性，走在良性循环的轨道上，济南的房价未降，但是涨幅趋缓。济南海信置业有限公司罗兆华则表示，从房展会可以看出，大家对房展会寄予厚望，近期出现的万人团购等活动都表明，市场的需求非常旺盛。也有业内人士认为，房地产市场有滞后性，虽然市场面向好，但是还是要有一段苏醒期，他们也将静观其变。