| 项目名称 |
京鲁山庄 |
开发商 |
济南天勤置业有限公司 |
| 地理位置 |
二环南路6666号 |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
住宅 |
竣工时间 |
2007年12月 |
| 主力面积 |
90-123㎡ |
主力户型 |
两房，三房 |
| 销售均价 |
3900元/㎡ |
销售电话 |
0531-82381666/82381777 |
| 规划指标 |
容积率2 绿化率35％ |
| 建筑规模 |
占地面积56800平方米 总建筑面积110000平方米 |
| 物业管理费: |
0.5—1.2元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 京鲁山庄是由北京建工集团、济南市安康居住工程建设有限公司投资,济南天勤置业有限公司开发的中高档小区。
小区位于二环南路6666号，西依马武寨，东靠万灵山，南临老虎洞，北望郎茂山，四面环山，风景秀美，空气清新。北临济南大学，东靠山东医专，科研学术氛围浓厚，人文气息浓郁。在南部大型生态住宅区九曲社区（占地约4500亩，总规划建筑面积260万平方米）规划范围以内，升值潜力巨大。
京鲁山庄作为济南首席宜居样板社区，在2005年8月通过了国家AA级住宅性能认定的预审。是北京建工地产在济南的开山之作，秉承北京建工稳健创新的理念，以人居和谐为目标，依山规划布局为4栋板式小高层和8栋多层。小区占地5.68公顷；规划总建筑面积10多万平米。小区绿化率为35%。小区内整个景观由环形车道与十字形景观轴线将住宅分割为不同的空间，区内交通为人车分流的立体交通模式。区内配备了大型下沉广场、儿童才艺中心、家政服务中心、运动广场、观赏园林，在管理上采用高科技全智能化管理设施：六层安防设施、周界远红外线对射系统、闭路电视监控系统、小区预示广播系统、电子巡更系统等，区内设有太阳能设施，空调室外机设专用机位，冷凝水集中排放。小区内建有公厕，厨房垂直排烟，附墙烟道，阳台设有上下水。集中供暖分户控制，双气三线齐全。
户型建筑设计突出简约现代，色彩鲜明富有朝气、活力。面积以80—120平米的二居室，三居室，四居室户型为主。工程现已开工，将于2007年底入住。
京鲁山庄建筑环境设计单位是曾设计过上百个知名作品的北京市建筑工程设计公司， 监理公司是多次获得“鲁班奖”、“泰山杯”、“双十佳”等荣誉称号，先后监理过济南顺河高架路、泉城广场等大量省市重点基础工程济南市建设监理有限公司。
京鲁山庄以从“建筑开发商”到“生活综合服务商“的跨越，打造最适合济南人居住的生态和谐社区.
入住时间：京鲁山庄多层2007年年底 小高层:2007年年底
得房率：多层86%，小高层80%左右
土地使用年限: 多层70年，小高层50年
京鲁山庄2006-08-30开盘(C7-1、C7-2、A1-1、A1-2、A3部分房源) |
| 主要配套 | 中小学:济南大学附小、十四中学、七贤中学
综合商场:山水大润发
银行:中国银行,济南市商行,交通银行,工商银行
医院:儿童医院
其他:济南大学
交通便利,乘坐74,K94路公交车至郎茂山路南口,120路至二环南路下车 |
| 备注说明 | 宽带：宽带网络快速上网
供水系统： 热水：无
物业管理附加信息:多层预计0.5—0.8元/平方米/月，小高层预计1—1.2元/平方米/月 |
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| 以上资料仅供参考 |
