| 项目名称 |
燕山樱园 |
开发商 |
山东齐龙置业投资有限公司 |
| 地理位置 |
燕子山西路 |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
别墅 |
竣工时间 |
2007年6月 |
| 主力面积 |
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主力户型 |
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| 销售均价 |
13000元/㎡ |
销售电话 |
82610236 |
| 规划指标 |
容积率0.60 绿化率50％ |
| 建筑规模 |
占地面积56900平方米 总栋数10 |
| 楼盘简介 | 燕山樱园位于济南市历下区燕子山西路，紧邻城市主干道，济南大动脉——经十路，交通便捷。规划总用地面积2.08公顷,总容积率0.8,绿化率达40%之多。小区以地下停车为主，线路明晰，规划合度。
仅10栋住宅楼，由6座3层和4座2层联排别墅组成。1-5座为一梯两户型，6-7座为单排别墅，8-9座为联排别墅，户内均设有电梯。每户面积不低于220平方米，欧式户型设计，方正实用，使用率高。每户均设有玄关、独立餐厅、书房、阳台、露台，充分体现山景原生别墅私密性与开放性分明、寝室分离、洁污分区等原则。
多项超出国家2A级住宅标准建造，拥有独到耐久性、适用性、环境性、安全性、经济性五大性能品质。
采用最新材料、工艺，节能达65%，科技宅邸，品质卓著。
经典欧陆风格立面，西班牙灰蓝瓦屋顶、地中海浅米黄色外墙面砖，凡此种种，均为尊贵定制。 |
| 主要配套 | 坐落在风景秀美的千佛山脚下，附近有省科学院、大众报业集团、千佛山医院、还有中国银行、商行等公共设施齐全，文化氛围浓郁有山东工艺美术学院、二十二中、省广播电视学校、省旅游学校、省司法学校等，生活便利，历下大润发、沃尔玛、易初莲花、华联商厦等超市班车都很方便。
交通状况：交通便利,有64、K68、K51路公交车经过(中联花园附近)。 |
| 备注说明 | 起价:12300元/平方米
均价:13000元/平方米
最高价:13800元/平方米
价格描述:暂无资料
停车位:备有集中停车位、分户停车库共计67个。
1、车库按国家建设规范标准建设,水泥地面，墙面乳胶漆，配有自动升降平移车位，消防喷淋、通风设备的配置，地面清洗设备给你的爱车一个洁净的“家”。
2、外墙的保温隔热体系，外墙参考CL体系。大大改进了住宅的保温隔热，外墙由三层组成，一层为承重剪力墙，二层为钢网保温材料墙，三层为保护节能材料耐久墙，节能率达到65%，导热系数低，保温隔热，隔声抗震，大大提高了节能性能。楼体外墙贴瓷砖，耐久保洁净亮丽。
3、外窗的材质：铝合金采用断热铝合金型材结合欧洲的先进的设计技术，具有气、水密性好，传热系数低（Ko=2.8W/㎡k），其窗的五金件全部采用西德原装进口件，耐久性高、节能等优点。采用世界上先进的LOW-E镀膜氩气中空玻璃，导热系数低（Ko=1.9W/㎡k），能有效的阻止外部的太阳辐射、节能、隔热隔声。
4、供暖：采用美国品牌白浪，热水器为原装进口容积379L（升）（6#楼、7#楼、8#楼、9#楼四栋楼面积超大，相应增大热水器容积型号），热效率高，耗能低全自动无需人职守，满足洗浴和采暖，合理使用要比济南集中供热采暖价格低。每户独立使用，可分室分层控制为业主节省较大的能源费用支出。
5、排水设计：室内采用柔性铸铁排水管，室外采用PVC加强耐压排水管。
6、住宅楼的建筑结构：外墙采用CL钢混结构，室内砖混。
7、小区采用双电源设计，确保小区内用电设备的正常使用。
8、防火梯的设计：火灾紧急疏散安全通道，业主日常上下楼使用电梯。
9、燕山?樱园的电梯采用中日合资三洋牌电梯，具有最先进的无机房、无齿轮永磁同步曳引机，运行稳定噪声低等特点（产地沈阳）。
10、电业公司远程抄表，按照济南市电力公司电费标准收费。
11、小区内设有多种健身休闲器材。 |
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| 以上资料仅供参考 |
